マンション給水設備、大規模改修。

今私が住んでいるマンションは、大阪から横浜へ異動になって住み始めて21年目、
建物自体は、今年が25年目になる。

小規模低層の分譲マンションでエレベータもなく、年間保守費用も、消防設備・受水槽が大部分で、
その他10年に一度の大規模修繕をしてきている。

受水槽は　法定点検、水質検査、揚水ポンプ保守　と、毎年必要経費がかかるが、これは当然のこと・・・
と、住民皆が思っていた。

そしたら今年初めの総会で、保守・管理受託会社から新たな提案があり、一気にその方向に進んだ。

普通　高層住宅は、建物のてっぺんに受水槽が大体あり、そこに水道本管からの水道水を揚水ポンプで
上げて、戸へ水道水として配水する。
うちのマンションも低層ながら、同様の方法で水道水が配水される。

ところがつい最近、
横浜市の水道本管の水圧が上って、4階程度の高さまでなら、本管の水圧のみで十分上がるらしい。

そうなれば、受水槽も揚水ポンプも不要となり、市の本管から直結すればいいことになる。
長いめで見れば、今、この工事を行って、各戸への配水管も交換してしまったほうがいい。

 

若干の道路工事（本管からあらたな導管敷設が必要）や、各戸への銅管（塩ビライニング）をステンレス鋼管に
換える事も入るため、今月下旬から始まり、完成するのは来月末の予定。

この期間、数回の断水が予定されるが、その頃はもう秋になっているので、今のように水を多用することもなくなって、
大きな影響もないだろう。

今までも揚水ポンプの故障で、特に4階に十分な水圧が出ない事が何度かあった。

工事が無事終了して、水道の心配が無くなることを願うばかりだ。

タグ：マンション 受水槽 揚水ポンプ 水道本管 水圧 横浜市

コメント 21

生活ラインでは水はものすごく大事ですもんねぇ
２５年間、保守はしていても
やはり全て交換となるとお水も美味しくなるかも！？ですね
それにポンプの電気代なんかも節約で今の時代のニーズにＧＯＯＤ！
少々の断水という障害があっても
それ以上のメリットはあるでしょうね(*^_^*)
by 大将 (2012-09-04 19:03) 

今晩は。工事が速やかに無事に終わりますように。
by mistta (2012-09-04 19:44) 

つい最近、似たような話をテレビでみました。
確か、青森県の五所川原市市役所の建て替えの話だったかな。
高層階だと、震災で停電になるとポンプが止まり、水も止まりやすいので、現在５階建ての市役所を別の所に立替するときに、２階建てにして、水道水が電気に影響されにくくするそうです。
あそこは内陸なので、津波の心配はまずないし、洪水となっても２回まで水没することはないでしょうから、なかなかいい判断だな～と思っていたところでした。
by のろ (2012-09-04 21:02) 

井上酒店さん、ご訪問&niceありがとうございます。
リニューアル・・・です（嬉しい！）
by hidechan (2012-09-04 22:32) 

あんぱんち～さん、ご無沙汰しております・・・
ご訪問&niceありがとうございます。
by hidechan (2012-09-04 22:33) 

大将さん、こんばんは。
水が旨くなる・・・　ちょっとだけ期待しています（笑）
きっと各戸への配管の中は、コレステロールのようなものが詰まって、ひどいことになって居るんでしょうね・・・
それが今度の工事で、ステンレスになるそうです！
なんだか、水もピッカピカ　っていう感じで・・・　嬉しいです！！
by hidechan (2012-09-04 22:36) 

misttaさん、ありがとうございます。
そうですね・・・　事故もなくて、台風等の天気の影響も少なくなるよう、祈るばかりです・・・（笑）
by hidechan (2012-09-04 22:37) 

のろさん、ありがとうございます。
・・・そんな動きもあるんですね・・・
確かにうちのマンションも、揚水ポンプの動き次第で、上の方はシャワーも使えない・・・っていうことが何度かありました。
今度の工事で、とりあえず本管の水圧が来ていれば、多少は影響が少なくなるかなぁ・・・と期待しています。
by hidechan (2012-09-04 22:40) 

ゆきママさん、ご訪問&niceありがとうございます。
by hidechan (2012-09-09 18:07) 

U3さん、ご訪問&niceありがとうございます。
by hidechan (2012-09-09 18:08) 

たかれろさん、ご訪問&niceありがとうございます。
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